Fundos das operações (REITs) (FFO)

Fórmula usada no indicex

Lucro líquido + depreciação e amortização − ganho na venda de imóveis (a perda na venda soma), no exercício fiscal ou nos últimos 12 meses (10-K + 10-Q), pelos dados XBRL da SEC. Sem algum dos três insumos, fica sem dado. A definição da Nareit também soma de volta as baixas por perda de valor (impairment) de imóveis, que aqui não entram: o FFO do indicex pode sair abaixo do divulgado pelo REIT.

Unidade

US$

Grupo

REITs dos EUA

Observação

AFFO sem dado: exige ajustes (aluguel linear, capex de manutenção, custos de leasing) que a SEC não publica de forma padronizada.

Em geral, valores maiores são lidos como mais favoráveis, mas sempre em comparação com empresas parecidas. Veja todas as fórmulas na metodologia.